福州讨债公司妥善化解一起因门面租赁引发的矛盾纠纷

近日，福州讨债公司妥善化解一起因门面租赁引发的矛盾纠纷。陈某与张某签订一年期门面租赁合同用于餐饮经营，并支付大部分租金。营业月余后，张某以限制井水使用等方式干扰经营，且陈某听闻房东计划将门面转租他人，双方就装修补偿、租金退还、租赁物维护等问题产生激烈分歧，矛盾濒临激化。陈某因前期投入较大、经营受阻，情绪激动下向勐满司法所申请调解。

深入调查，厘清焦点。调解员第一时间审查合同、支付凭证等材料，实地勘察店铺装修及经营现状，梳理出“合同履行违约认定”“损失赔偿范围”“租赁关系解除条件”三大争议焦点。

法理结合，疏导情绪。一方面依据《民法典》租赁合同条款，向双方明确权利义务及违约后果；另一方面引导双方换位思考，从经营损失、合同诚信等角度切入，缓解对立情绪。

灵活施策，促成和解。采取“背靠背沟通+面对面协商”模式，多次拆解双方诉求底线，针对装修折旧、租金抵扣等细节逐项协商，最终达成一致调解协议。

本次调解高效化解矛盾，避免双方进入诉讼程序，节省时间及经济成本，切实维护当事人合法权益，彰显司法所在矛盾纠纷化解、优化营商环境中的积极作用。