福州讨债公司讲述房屋租赁引纠纷 诉前调解来解忧

“工作效率太高了，诉前调解不收费，没想到拖欠了一年之久的房租，不到3天就收回了房租，没想到这么快帮我解决了问题，给麻山区人民法院点赞。”

日前，王某通过网上立案向麻山区人民法院提起一起房屋租赁合同纠纷案件。立案庭干警审查后，在征得申请人同意下将案件导入诉前调解程序，并指派调解员开展调解。了解到王某于2023年与何某签订房屋租赁合同，约定王某将其位于上海市某处房屋一户租给何某，何某尚欠房屋租金，且王某通过微信和手机均无法与何某取得联系。调解员亦联系何某未果，随即到何某户籍地派出所了解其住址等情况，几经辗转得到了何某母亲联系方式。

起初何母并不愿配合调解，表示不知何某现在具体在哪打工，她也联系不到何某。调解员为了让何母配合，就到何母家里，先与其聊家常，待何母没有抵触情绪后，再将话题转到案件中，告知何母逃避不是解决问题办法，如果何某一直不出面，案件一旦导入诉讼程序，不仅何某要应诉，下一步可能会被列为失信被执行人，会产生不利影响。通过调解员耐心向何母分析利弊、释法答疑后，何母表示马上联系何某。最终，何某主动联系调解员，并且主动联系了王某支付9200元租金，最终纠纷得以圆满化解。

麻山区人民法院持续落实省高院、市中院“一要二统三抓实”工作思路，积极探索多元纠纷化解机制，扎实开展诉前解纷工作，帮助群众解决“急难愁盼”，降低诉讼成本，减轻当事人诉累，奋力推进审判工作现代化，以高质量司法服务保障辖区经济社会高质量发展。

一审一校|王泽利

二审二校|梅瀚予

三审三校|袁梦琦

文字|王亚男

编辑|梅瀚予